Biaya nyata Dari Membeli Real Estate - Pertama Waktu Pembeli Rumah Tidak Harus Abaikan Beban ini
Banyak pertama kali pembeli rumah membuat kesalahan dengan berpikir bahwa jumlah yang dibayarkan kepada penjual merupakan total biaya transaksi real estate. Harga yang dibayarkan kepada penjual adalah yang dibayarkan untuk rumah. Ada banyak biaya lain yang harus Anda pertimbangkan sebelum properti dapat ditransfer dalam nama Anda. Jika Anda mengabaikan biaya ini, Anda mungkin menemukan biaya keseluruhan transaksi meningkat melebihi kemampuan keuangan Anda.
Penilaian Biaya
Anda mungkin menyadari biaya pemrosesan dibayarkan kepada penyedia pinjaman hipotek. Namun, Anda harus mencari tahu mengklarifikasi apakah biaya ini termasuk biaya penilaian properti. Penyedia pinjaman hipotek akan mempekerjakan seorang profesional untuk menilai properti Anda dan menentukan nilai pasarnya. Biasanya, pemberi pinjaman menentukan jumlah pinjaman berdasarkan nilai pasar properti. Hal ini akan berdampak pada jumlah total pinjaman yang ditawarkan oleh pemberi pinjaman. Karena penyedia hipotek outsourcing tugas ini ke profesional, biaya appraisal mungkin tidak termasuk dalam biaya penutupan. Pastikan Anda memberikan untuk biaya ini saat menghitung biaya transaksi real estate.
Rumah Inspeksi Biaya
Lender memiliki properti diperiksa oleh seorang profesional inspeksi rumah untuk menentukan apakah aman atau tidak. Hal ini dilakukan untuk memastikan pemberi pinjaman tidak berakhir pembiayaan pembelian struktur yang berbahaya. Ingat, properti akan menjadi milik pemberi pinjaman sampai Anda membayar kembali pinjaman. Oleh karena itu, inspeksi profesional adalah wajib dan ini dapat dikenakan biaya beberapa ratus dolar atas dan di atas semua biaya lain yang terkait dengan transaksi. Anda tidak dapat menghindari biaya ini karena pemberi pinjaman tidak akan melanjutkan ke depan kecuali laporan inspeksi rumah bersih.
Pest Biaya Pemeriksaan
Pemberi pinjaman juga bersikeras melakukan inspeksi hama independen. Hal ini dianjurkan jika Anda tinggal di lingkungan yang lembab di mana infestasi hama dan serangga yang umum. Mencoba untuk melewati pemeriksaan ini untuk menyimpan uang tidak masuk akal. Namun, menghabiskan beberapa ratus dolar untuk pemeriksaan ini dapat membuktikan mahal jika tidak termasuk dalam rencana Anda.
Pemilik rumah, Mortgage & Judul Asuransi
Kebanyakan pembeli termasuk biaya asuransi pemilik rumah ketika menghitung biaya pembelian rumah. Namun, Anda mungkin diminta untuk membeli asuransi hipotek jika Anda meminjam lebih dari 80% dari nilai properti. Jika Anda menawarkan pembayaran 15% ke bawah, maka Anda mungkin harus termasuk biaya asuransi hipotek juga. Anda juga mungkin harus masuk untuk asuransi judul. Sedangkan biaya polis asuransi ini mungkin tidak sangat tinggi, biaya keseluruhan semua biaya tak terduga dapat cepat menyeberangi seribu dolar.
Pajak Transfer
Banyak negara mengenakan pajak pengalihan yang harus ditanggung oleh pembeli. Pajak transfer biasanya ditentukan sebagai tingkat bunga tetap per seribu dolar. Jika pajak dibebankan pada satu dolar per seribu dolar, maka Anda berakhir membayar seratus dolar pada $ 100.000 real real deal.
Jika Anda menganggap biaya ini secara mandiri, Anda akan menemukan bahwa pengeluaran ekstra tidak melebihi beberapa ratus dolar. Namun, ketika Anda mempertimbangkan dampak total biaya ini pada transaksi properti Anda, Anda akan menemukan bahwa biaya keseluruhan Anda transaksi mungkin naik beberapa ribu dolar atau lebih.
Selasa, 26 Mei 2015
Kamis, 21 Mei 2015
QBAY Residences - Siapa yang Tidak Cinta Tinggal di Tampines?
QBAY Residences - Siapa yang Tidak Cinta Tinggal di Tampines?
QBAY Residences adalah Kondominium mendatang yang akan diluncurkan pada awal 2013. Dengan lokasinya yang strategis di Tampines, salah satu perkebunan matang di Singapura, Anda bisa mengharapkan banyak fasilitas di dekatnya.
Ada begitu banyak alasan mengapa Anda tidak bisa menolak tinggal di Tampines!
1. Satu-satunya kota di Singapura dengan 3 jalur MRT ke pusat kota
Hanya Tampines akan memiliki 3 jalur MRT ke daerah kota dan mereka yang ada jalur Timur-Barat, yang akan datang Downtown Jalur yang akan selesai pada tahun 2015 dan Wilayah Timur Baris pada tahun 2025. Stasiun MRT Tampines Barat akan berjalan dari QBAY Residences dan akan memberikan kemudahan bepergian ke seluruh bagian Singapura.
2. Banyak Fasilitas
Sebut saja, Tampines memiliki itu - belanja, makan, hiburan, taman, pusat-pusat komunitas, supermarket, pasar basah, pusat jajanan, klinik, bank, kantor pos, sekolah. Dengan tiga pusat perbelanjaan tepat di sebelah Stasiun MRT Tampines, Anda akan dimanjakan untuk pilihan ketika datang ke pilihan berbelanja dan makan. Ambil rana bus gratis di samping stasiun dan membawa Anda ke Ikea, Giant Hypermarket dan Pengadilan Megastore.
3. Dekat dengan Alam
Jika Anda mencintai alam dan di luar rumah, Tampines memiliki berbagai pilihan rekreasi hanya untuk Anda! Anda dapat berjalan-jalan santai, bersepeda atau jogging di sepanjang Tampines Taman Connector, Tampines Quarry, Tampines Eco Park, Tampines Bike Park, Kompleks Olahraga Tampines dan Bedok Reservoir Park.
4. Potensi Rental
Bila Anda membeli properti, Anda pasti akan berpikir dari sudut pandang investasi. QBAY Residences membuat investasi yang baik karena potensi sewa baik itu bisa dapatkan dari sekolah dan kantor di dekatnya di United World College, Temasek Polytechnic, Singapura University of Technology dan Desain, Changi Business Park dan Bandar Udara Internasional Changi.
5. Dekat dengan sekolah yang bagus
Orangtua di Singapura pasti mempertimbangkan faktor sekolah baik di dekatnya ketika datang ke pembelian properti. Hanya kurang dari dua kilometer jauhnya, ada beberapa sekolah terkemuka yang orang tua akan senang untuk mendaftarkan anak-anak mereka dalam. Sekolah Dasar St Hilda dan Poi Ching Sekolah adalah sekolah favorit dan bereputasi tinggi di wilayah Timur Singapura.
Dengan semua alasan ini mendukung mengapa tinggal di Tampines adalah ide yang menarik, adalah bijaksana untuk mempertimbangkan sebuah properti di perumahan ini. Ada sangat sedikit Condominiums di daerah ini dan dengan demikian, QBAY Residences adalah kesempatan langka untuk berinvestasi dalam!
QBAY Residences adalah Kondominium mendatang yang akan diluncurkan pada awal 2013. Dengan lokasinya yang strategis di Tampines, salah satu perkebunan matang di Singapura, Anda bisa mengharapkan banyak fasilitas di dekatnya.
Ada begitu banyak alasan mengapa Anda tidak bisa menolak tinggal di Tampines!
1. Satu-satunya kota di Singapura dengan 3 jalur MRT ke pusat kota
Hanya Tampines akan memiliki 3 jalur MRT ke daerah kota dan mereka yang ada jalur Timur-Barat, yang akan datang Downtown Jalur yang akan selesai pada tahun 2015 dan Wilayah Timur Baris pada tahun 2025. Stasiun MRT Tampines Barat akan berjalan dari QBAY Residences dan akan memberikan kemudahan bepergian ke seluruh bagian Singapura.
2. Banyak Fasilitas
Sebut saja, Tampines memiliki itu - belanja, makan, hiburan, taman, pusat-pusat komunitas, supermarket, pasar basah, pusat jajanan, klinik, bank, kantor pos, sekolah. Dengan tiga pusat perbelanjaan tepat di sebelah Stasiun MRT Tampines, Anda akan dimanjakan untuk pilihan ketika datang ke pilihan berbelanja dan makan. Ambil rana bus gratis di samping stasiun dan membawa Anda ke Ikea, Giant Hypermarket dan Pengadilan Megastore.
3. Dekat dengan Alam
Jika Anda mencintai alam dan di luar rumah, Tampines memiliki berbagai pilihan rekreasi hanya untuk Anda! Anda dapat berjalan-jalan santai, bersepeda atau jogging di sepanjang Tampines Taman Connector, Tampines Quarry, Tampines Eco Park, Tampines Bike Park, Kompleks Olahraga Tampines dan Bedok Reservoir Park.
4. Potensi Rental
Bila Anda membeli properti, Anda pasti akan berpikir dari sudut pandang investasi. QBAY Residences membuat investasi yang baik karena potensi sewa baik itu bisa dapatkan dari sekolah dan kantor di dekatnya di United World College, Temasek Polytechnic, Singapura University of Technology dan Desain, Changi Business Park dan Bandar Udara Internasional Changi.
5. Dekat dengan sekolah yang bagus
Orangtua di Singapura pasti mempertimbangkan faktor sekolah baik di dekatnya ketika datang ke pembelian properti. Hanya kurang dari dua kilometer jauhnya, ada beberapa sekolah terkemuka yang orang tua akan senang untuk mendaftarkan anak-anak mereka dalam. Sekolah Dasar St Hilda dan Poi Ching Sekolah adalah sekolah favorit dan bereputasi tinggi di wilayah Timur Singapura.
Dengan semua alasan ini mendukung mengapa tinggal di Tampines adalah ide yang menarik, adalah bijaksana untuk mempertimbangkan sebuah properti di perumahan ini. Ada sangat sedikit Condominiums di daerah ini dan dengan demikian, QBAY Residences adalah kesempatan langka untuk berinvestasi dalam!
Profesional Rumah Inspeksi. Apa Semua Kebutuhan Untuk Tahu.
Profesional Rumah Inspeksi. Apa Semua Kebutuhan Untuk Tahu.
Ini adalah pertanyaan yang sangat baik dan penting. Banyak pembeli rumah (dan bahkan agen) tidak tahu persis apa inspektur rumah tidak. Jadi biarkan aku membersihkan asap sekarang.
Pada dasarnya ada 3 aspek setiap inspeksi rumah:
1 - Sebuah rumah pemeriksaan adalah upaya visual, non-intrusif, & adil untuk menemukan kondisi material yang nyata dari rumah selama waktu dan hari itu pemeriksaan berlangsung.
2 - Sebuah rumah pemeriksaan tidak benar-benar tentang inspektur rumah memberitahu Anda apa yang salah dengan rumah lebih dari itu adalah sesi penemuan bagi Anda untuk memastikan bahwa Anda memahami apa yang Anda beli sehingga Anda dapat memutuskan apakah itu termasuk dalam harapan Anda dan cocok untuk situasi Anda.
Soalnya, pekerjaan saya adalah untuk memastikan aku menyelaraskan realitas kondisi rumah dengan harapan Anda. Jika saya berhasil dapat melakukan itu, maka saya sudah melakukan pekerjaan saya.
3 - Pemeriksaan rumah laporan. Laporan ini dirancang untuk merangkum dan menyampaikan temuan dengan cara yang jelas, sederhana, lengkap, dan mudah dipahami. Jika pemeriksaan rumah adalah snapshot pada saat kondisi rumah, maka laporan itu adalah foto, itu sendiri (dan laporan yang baik akan memiliki banyak foto). Tanpa laporan tidak ada pemeriksaan rumah yang nyata. Hal ini memungkinkan Anda untuk kembali melalui pemeriksaan sebanyak yang Anda suka untuk memutuskan apakah rumah ini cocok untuk Anda dan situasi Anda.
Secara alami, itu dibatasi dalam ruang lingkup apa yang bisa dilihat, disentuh dan diuji, yang terutama berlaku untuk rumah kosong di mana inspektur rumah dipaksa bermain detektif dan melakukan yang terbaik yang mereka dapat selama periode waktu yang singkat mereka di rumah untuk menemukan segala sesuatu (baik dan buruk) yang Anda harus ketahui agar dapat membuat keputusan yang berpendidikan tentang rumah.
Jika jadwal Anda memungkinkan, Anda juga harus didorong untuk memanfaatkan kesempatan langka untuk mengikuti inspektur rumah profesional di sekitar rumah Anda yang akan mengundang pertanyaan Anda, keprihatinan, dan menyampaikan informasi penting dan saran yang pasti akan membantu Anda saat Anda tinggal di dan menjaga rumah Anda selama bertahun-tahun yang akan datang.
Beberapa hal penting yang harus diingat tentang inspeksi rumah:
1. Tidak ada rumah yang sempurna. Bahkan merek rumah baru. Akan selalu ada sesuatu yang perlu diperhatikan dalam laporan.
2. Tidak semua inspektur rumah diciptakan sama. Sama seperti montir mobil, sebagian lebih baik daripada yang lain. Harga tidak harus menjadi pertimbangan yang paling penting ketika membandingkan perusahaan inspeksi rumah. Menggunakan arahan word-of-mouth, ulasan klien masa lalu, waktu dalam bisnis, latar belakang, dan keahlian. Hal ini terutama terjadi karena Anda membuat investasi yang besar dan penting seperti.
3. Sebuah rumah pemeriksaan merupakan investasi dalam kualitas rumah baru Anda. Melihatnya sebagai salah satu. Secara pribadi, saya selalu memiliki tujuan bahwa barang saya temukan di rumah setidaknya akan menutupi biaya pemeriksaan ketika mereka dinegosiasikan untuk perbaikan. Tentu saja, itu tidak selalu terjadi. Daripada lagi, kadang-kadang biaya saya kecil dibandingkan dengan apa yang saya temukan.
4. rumah tua seperti orang tua, lebih tua mereka mendapatkan lebih banyak perhatian yang mereka butuhkan (anak-anak saya tertawa ketika saya mengatakan bahwa). Pastikan untuk melihat rumah-rumah tua (50 +) dan mereka seharusnya untuk dilihat dan mencoba untuk menghindari membawa set yang sama harapan Anda miliki ketika Anda melihat bahwa rumah berusia 10 tahun pada hari sebelumnya. Ini tidak akan terlihat atau melakukan dengan cara yang sama. 3 keprihatinan terbesar dalam setiap rumah tua? Pipa, sistem listrik, dan pondasi.
Sampai Lain waktu ...
Ini adalah pertanyaan yang sangat baik dan penting. Banyak pembeli rumah (dan bahkan agen) tidak tahu persis apa inspektur rumah tidak. Jadi biarkan aku membersihkan asap sekarang.
Pada dasarnya ada 3 aspek setiap inspeksi rumah:
1 - Sebuah rumah pemeriksaan adalah upaya visual, non-intrusif, & adil untuk menemukan kondisi material yang nyata dari rumah selama waktu dan hari itu pemeriksaan berlangsung.
2 - Sebuah rumah pemeriksaan tidak benar-benar tentang inspektur rumah memberitahu Anda apa yang salah dengan rumah lebih dari itu adalah sesi penemuan bagi Anda untuk memastikan bahwa Anda memahami apa yang Anda beli sehingga Anda dapat memutuskan apakah itu termasuk dalam harapan Anda dan cocok untuk situasi Anda.
Soalnya, pekerjaan saya adalah untuk memastikan aku menyelaraskan realitas kondisi rumah dengan harapan Anda. Jika saya berhasil dapat melakukan itu, maka saya sudah melakukan pekerjaan saya.
3 - Pemeriksaan rumah laporan. Laporan ini dirancang untuk merangkum dan menyampaikan temuan dengan cara yang jelas, sederhana, lengkap, dan mudah dipahami. Jika pemeriksaan rumah adalah snapshot pada saat kondisi rumah, maka laporan itu adalah foto, itu sendiri (dan laporan yang baik akan memiliki banyak foto). Tanpa laporan tidak ada pemeriksaan rumah yang nyata. Hal ini memungkinkan Anda untuk kembali melalui pemeriksaan sebanyak yang Anda suka untuk memutuskan apakah rumah ini cocok untuk Anda dan situasi Anda.
Secara alami, itu dibatasi dalam ruang lingkup apa yang bisa dilihat, disentuh dan diuji, yang terutama berlaku untuk rumah kosong di mana inspektur rumah dipaksa bermain detektif dan melakukan yang terbaik yang mereka dapat selama periode waktu yang singkat mereka di rumah untuk menemukan segala sesuatu (baik dan buruk) yang Anda harus ketahui agar dapat membuat keputusan yang berpendidikan tentang rumah.
Jika jadwal Anda memungkinkan, Anda juga harus didorong untuk memanfaatkan kesempatan langka untuk mengikuti inspektur rumah profesional di sekitar rumah Anda yang akan mengundang pertanyaan Anda, keprihatinan, dan menyampaikan informasi penting dan saran yang pasti akan membantu Anda saat Anda tinggal di dan menjaga rumah Anda selama bertahun-tahun yang akan datang.
Beberapa hal penting yang harus diingat tentang inspeksi rumah:
1. Tidak ada rumah yang sempurna. Bahkan merek rumah baru. Akan selalu ada sesuatu yang perlu diperhatikan dalam laporan.
2. Tidak semua inspektur rumah diciptakan sama. Sama seperti montir mobil, sebagian lebih baik daripada yang lain. Harga tidak harus menjadi pertimbangan yang paling penting ketika membandingkan perusahaan inspeksi rumah. Menggunakan arahan word-of-mouth, ulasan klien masa lalu, waktu dalam bisnis, latar belakang, dan keahlian. Hal ini terutama terjadi karena Anda membuat investasi yang besar dan penting seperti.
3. Sebuah rumah pemeriksaan merupakan investasi dalam kualitas rumah baru Anda. Melihatnya sebagai salah satu. Secara pribadi, saya selalu memiliki tujuan bahwa barang saya temukan di rumah setidaknya akan menutupi biaya pemeriksaan ketika mereka dinegosiasikan untuk perbaikan. Tentu saja, itu tidak selalu terjadi. Daripada lagi, kadang-kadang biaya saya kecil dibandingkan dengan apa yang saya temukan.
4. rumah tua seperti orang tua, lebih tua mereka mendapatkan lebih banyak perhatian yang mereka butuhkan (anak-anak saya tertawa ketika saya mengatakan bahwa). Pastikan untuk melihat rumah-rumah tua (50 +) dan mereka seharusnya untuk dilihat dan mencoba untuk menghindari membawa set yang sama harapan Anda miliki ketika Anda melihat bahwa rumah berusia 10 tahun pada hari sebelumnya. Ini tidak akan terlihat atau melakukan dengan cara yang sama. 3 keprihatinan terbesar dalam setiap rumah tua? Pipa, sistem listrik, dan pondasi.
Sampai Lain waktu ...
Langganan:
Postingan (Atom)