Bagaimana Euro Krisis Bisa Belah Perdana Properti Harga London

Bagaimana Euro Krisis Bisa Belah Perdana Properti Harga London

Bagian terkaya London bisa melihat harga properti menurun jika zona euro runtuh memprediksi perusahaan konsultan City. Perusahaan, Fathom ini, telah melakukan penelitian, yang menunjukkan bahwa karena kemungkinan meledak dari mata uang tunggal Pound akan naik tajam terhadap mata uang Eropa lainnya di pasar valuta asing dan karena London harga properti akan menjadi terlalu mahal. Pound tersebut sudah pada dua tahun terhadap euro.

Hal ini menunjukkan bahwa selama lima tahun ke depan para investor yang telah melihat London sebagai tempat yang aman untuk menginvestasikan uang mereka ke dalam properti secara bertahap bisa hilang, meskipun mereka telah gertakan properti London prima selama sepuluh tahun terakhir. Para investor sekarang percaya bahwa mereka bisa membeli rumah besar yang sama di kota-kota Eropa lainnya untuk sebagian kecil dari harga.

Konsultan percaya bahwa jika Euro melakukan runtuhnya maka bisa mengakibatkan penurunan menakjubkan 50% dalam nilai dari beberapa London harga properti pusat yang paling utama. Jadi selama dua tahun terakhir harga properti di daerah ini telah menuai manfaat dari krisis utang euro karena investor asing telah jatuh uang mereka ke sektor properti yang aman di London, namun juga bisa berarti bahwa jika mata uang tunggal ini tidak menggelepar maka juga akan menjadi ancaman terbesar bagi real estate utama London juga.

Daerah yang disorot sebagai target potensial untuk penurunan adalah St John Wood, Chelsea, Kensington, South Kensington, Belgravia, Notting Hill, Mayfair dan Westminster. Daerah-daerah tersebut telah melihat kenaikan 30% lebih cepat dalam harga properti mereka daripada bagian lain dari London karena investor asing tertarik untuk membeli properti di sini. Harga yang diminta rata-rata untuk properti di daerah-daerah tersebut adalah £ 1.2million, yang enam kali lebih tinggi dari rata-rata nasional. Ini investor asing yang sama juga akan melihat sumber mereka turun jika zona euro tidak runtuh, karena hal ini akan mempengaruhi pasar saham, karena penawaran properti pasti akan menjadi lebih sedikit.

Banyak investor melihat real estate di London sebagai safe haven dibandingkan dengan negara-negara Euorpean lain seperti Spanyol dan Yunani dan membeli banyak aset di sini. Mereka skeptis tentang euro dan tidak tahu apakah itu akan berhasil dan diinvestasikan di ibukota, karena itu mendorong harga properti naik. Bagian lain dari Inggris melihat harga rumah menstabilkan Mei tapi ini bisa berubah jika krisis zona euro terus. Banyak pemberi pinjaman hipotek akan cenderung untuk menawarkan forebearance kepada mereka pemilik rumah yang memiliki hipotek non-performing dan karena ini akan berarti bahwa harga rumah akan meluncur sekali lagi.

Daerah utama London telah melihat investasi dari keempat penjuru dunia. Anehnya pengeluaran rata-rata untuk investor Afrika Utara adalah £ 4 juta US sementara investor Afrika Selatan menghabiskan rata-rata £ 2,8 juta pada properti di daerah utama ibukota. Amerika Utara menghabiskan rata-rata £ 2.5million ketika membeli rumah di sini dan Italia menghabiskan £ 3.4million. Namun itu adalah Rusia yang berinvestasi paling ke daerah real estate utama kami menghabiskan rata-rata sebuah 6.2million £ menakjubkan per properti di daerah utama. Oleh karena itu jika para investor asing melakukan memutuskan untuk berinvestasi di tempat lain kemudian merosot di daerah utama pasti akan berlaku.